泰国房产投资交房时须知

　　泰国是近年来海外购房的热门国家，同时也是旅游大国，近年来投资泰国房产的趋势越发明显。今天留学群小编要说的是泰国房产投资交房时须知，一起来了解看看吧。

　　一、时间范围

　　（1）购房时的合同里应该有时间范围，明确规定了施工建设的开始日期以及竣工日期。

　　（2）检查所有扩展条款，看看是否有给予开发商延期几个月完工却又不受任何惩罚的条款。

　　二、价格

　　（1）合同里应当写明房产价格、付款条件和付款方式，最好在合同中能列成一个时间表。

　　（2）施工完成后面积可能发生改变，因此应对竣工房产进行面积核算。同时，谨防未与房产开发商交涉过的额外费用。

　　三、买方支付违约

　　（1）确保支付违约的罚款对买方不是太重。

　　（2）＂立即解除合同并扣留买方已支付的款项＂这样的合同条款很常见，但买方应当尽量要求在合同中约定预留一段时间以便弥补违约过失。

　　四、开发商违约

　　确保如果开发商由于无力偿还债务或其他原因不能完成施工的情况下，可以获得全额退款。

　　五、延期交房

　　（1）在泰国买房，如果延期交房，买方应获赔偿金。通常从最后一次付款中抵扣。

　　（2）赔偿金在泰国相当高。对于公寓，至少是房产总价*0.01%/天；对于别墅豪宅，大概是3000-5000泰铢/天。

　　六、建筑装修标准

　　（1）购房合同中应附房产施工中所有材料的清单，包括所用材料的质量、数量和型号。通常情况下，越详细越好。